新川端グレイスマンション

  • 福岡県福岡市博多区上川端町

  • 福岡市地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩2分

  • 1972年築 / 8階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

44.5
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
2,770万円
41.5万円/㎡
相場
2,607万円
39.1万円/㎡
1,721
2,311
2,902
3,493
AI査定結果
推定相場価格
2,607万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,311万円〜2,902万円
34.7万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年6月8日
新川端グレイスマンション
2,770万円（41.5万円/㎡）/ 4階 / 66.69㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/092,770万円41.5万円4階 66.69㎡ 3LDK南西
2026/06/052,770万円41.5万円4階 66.69㎡ 2LDK南西
2026/06/042,890万円43.3万円4階 66.69㎡ 2LDK南西
2026/05/232,890万円43.3万円4階 66.69㎡ 3LDK南
2026/04/212,920万円43.8万円4階 66.69㎡ 3LDK南西
2026/03/132,300万円34.5万円4階 66.69㎡ 3LDK南西
2025/02/201,600万円29.4万円4階 54.47㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は33.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/09
新川端グレイスマンション
福岡市博多区上川端町
中洲川端駅2分 2,770万円41.5万円66.69㎡3LDK4階 / 8階建 南西1972年31戸SRC
2026/06/05美野島シャトー
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅18分 1,670万円33.1万円50.52㎡1LDK7階 / 7階建 南東1973年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で67.1%下落、福岡市博多区では93.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は福岡市博多区の平均と比較して64.7%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
8.0万円/㎡
前年比-67.1%
福岡市博多区
25.2万円/㎡
前年比+93.8%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新川端グレイスマンション
所在地福岡県福岡市博多区上川端町
交通福岡市地下鉄空港線中洲川端駅徒歩2分
築年月1972年
階数8階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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